Définition des Logements
   
 Immobilier d'habitation à but locatif.
 Sur tout le territoire français métropolitain
   
Avantages fiscaux et financiers
  TMI concernées  
   
     
   
 
     

  Amortissement de 50% du prix de revient du bien sur une durée de
     9 ans .

  • 6% par an pendant 7 ans.
  • 4% les 2 années suivantes.

   Pas de déduction forfaitaire sur les revenus fonciers .
   Déduction des frais réels .
   Déficit foncier (maxi 10 700 € /an) imputable sur le Revenu global.

     14%  
    30%  
    40%  
       
  Revente  

 
    Possibilité de revendre après 9 ans de location obligatoire.  
   
  Commentaire

 

    
 
  Obligations     La loi de Robien présente un avantage fiscal attractif à condition de bien sélectionner la localisation.  
     
   Location pendant 9 ans.
   Résidence principale du locataire.
   Respecter les plafonds des loyers selon les zones
     géographiques : A, B1, B2, C .
    Exemples de produits disponibles
 
zones
Localisations
Prix au m2
A
Agglomération Parisienne, Côte d'Azur, Genevois
20,45€/m2
B1

23 Agglomérations de plus de 250 000 habitants, plus autres agglomérations de moyenne importance

14,21€/m2
B2
Agglomérations de 25 000 habitants, plus autres agglomérations selon répertoire.
11,62€/m2
C
Toutes les autres agglomérations
8,52€/m2
   
Toulouse nord.
Le Parc de Thomas.
Toulouse Colomiers.
La résidence Damiani.
Toulouse centre ville. La Résidence Cécile
Bordeaux Rive Droite. Les Terrasses de l'Auderie...
Bordeaux Bruges.
Les Demeures de Bruga
 
    Respecter les plafonds de ressources des locataires selon les
       zones géographiques et la définition du foyer.
      
     
           
   
   
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Revenu net du foyer fiscal
 
Nombre de parts fiscales
 
Situation de Famille
 
Tranche fiscale (%)