Définition des Logements
   
 Immobilier d'habitation de loisir.
 Résidences de tourisme en Zone de
     Revitalisation Rurale
   
Avantages fiscaux et financiers
  TMI concernées  
   
     
   
 
     

    Réduction d'impôts .

  • 25% de l'investissement dans la limite de 100 000 € pour un couple et 50 000 € pour une personne seule .
  • Répartition de la réduction sur 6 ans .
  • Réduction  dès la  première  année de  la livraison  (pas de calcul de prorata du nombre de mois par rapport à la date de livraison) .

    La récupération de la TVA par l'investisseur est possible.  
     Possibilité d'occupation de 1 à 8 semaines par an (sous
       certaines conditions).

     14%  
    30%  
    40%  
       
  Revente  

 
     Après 20 ans TVA acquise à 100 %.  
 
  Avant 20 ans obligation de rembourser une partie de la TVA (sur la base de 1/20 ème par année restante) .
  
 
 

 

        
  Obligations     Commentaire  
   
 
    Investir dans une Résidence de tourisme classée et située
      dans une zone de revitalisation rurale .
    Louer  son  bien  non meublé  dans le mois qui suit  la date
      d'acquisition ou d'achèvement pour une durée minimum de
      9 ans
    Bail commercial signé avec un gestionnaire unique .
      
 La loi Demessine permet une réduction d'impôts très efficace pour les TMI : 14% et 30% en comparaison avec d'autres lois fiscales.
  
       

 

    
   
   
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